Une estimation de votre appartement à Paris peut vous éviter une négociation !
Vous avez un bien à vendre ?
Faites faire une estimation de votre appartement à vendre à Paris par une agence immobilière afin de fixer le plus juste prix possible et éviter ainsi de vous faire embarquer dans une négociation qui pourrait vous desservir.
Une négociation est toujours compliquée à gérer pour un vendeur. Alors, un conseil, faites-vous accompagner par une agence immobilière.
Faisons le point sur les marges de négociation à Paris !
Yanport, l'expert de la data du marché immobilier résidentiel, révèle une étude sur les marges de négociation des prix immobiliers dans cinq grandes villes françaises (Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux et Nantes) entre début 2019 et mi-2020.
Les résultats font ressortir de fortes disparités selon les quartiers pour chacune des villes étudiées, avec des marges de négociation en moyenne beaucoup plus faibles dans les centres-villes qu'au sein des zones périphériques.
À Paris, des marges globalement très faibles
Sans surprise, Paris est la ville où les marges de négociation sont les plus faibles. Elles sont même, en moyenne, en dessous des 1% dans de nombreux arrondissements, tels les 10e, 11e, 12e, 14e, 15e, 17e et 20e.
Il existe toutefois quelques zones où les marges se situent entre 2 et 4%, dans le 1er et le 8e arrondissement, dans le nord-est du 18e vers Porte de la Chapelle, vers quelques secteurs dans le 6e notamment autour de Saint-Placide/Notre-Dame des Champs, ou encore à l'est du 13e dans les quartiers récents autour de la BNF.
À Marseille : de fortes disparités entre le centre et les quartiers nord
Marseille est la ville qui enregistre les plus fortes disparités en termes de marges de négociation. En effet, elles peuvent passer de moins de 3% dans les quartiers autour de Prado-Périer jusqu'à plus de 10% dans les 14e, 15e et 16e arrondissements, atteignant même plus de 15% dans certaines zones de ces arrondissements.
Du côté de Bordeaux, les marges de négociation sont assez modérées dans l'ensemble pour la plupart des zones IRIS, se situant autour de 2-3%.
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